Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakken Eng 7

8077TM Hulshorst

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.661
+16,0%
[ € 430.902 – € 548.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.788[ € 453.899 – € 501.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.829[ € 476.594 – € 526.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakken Eng 7 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.661 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +1,2%
+€ 67.58312 maanden +16,0%
+€ 51.23112 mnd vs. NL +12,1%
Vlakken Eng 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.661 voor Vlakken Eng 7 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakken Eng 7 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.661.

Verwachte verkoopprijs Vlakken Eng 7
€ 501.829[ € 476.594 – € 526.761 ]
Verkoper houdt over€ 495.059−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.016+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakken Eng 7 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakken Eng 7
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 477.788[ € 453.899 – € 501.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakken Eng 7 adviseren wij in een bod van € 501.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.788 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakken Eng 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakken Eng 7 in Hulshorst bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 489.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakken Eng 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.661
Verwachte verkoopprijs€ 501.829
Verwachte vraagprijs€ 477.788
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.661 is Vlakken Eng 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlakken Eng 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakken Eng 7 in Hulshorst.

Wat is Vlakken Eng 7 in Hulshorst waard?
Vlakken Eng 7 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.661 (bandbreedte € 430.902 – € 548.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakken Eng 7 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Vlakken Eng 7 in Hulshorst is in oktober 2026 € 477.788 (bandbreedte € 453.899 – € 501.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakken Eng 7 in Hulshorst?
Voor Vlakken Eng 7 adviseren wij een bod van € 501.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakken Eng 7 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakken Eng 7 in Hulshorst bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakken Eng 7 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakken Eng 7 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakken Eng 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Vlakken Eng 7 ligt rond € 489.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakken Eng 7?
Huishoudens in de buurt van Vlakken Eng 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.