Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezeroen 4

8077TN Hulshorst

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.977
+15,0%
[ € 435.580 – € 554.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.028[ € 458.877 – € 507.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.814[ € 481.362 – € 532.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezeroen 4 in Hulshorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.977 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds mei +1,2%
+€ 64.46112 maanden +15,0%
+€ 46.20412 mnd vs. NL +10,7%
Boezeroen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.977 voor Boezeroen 4 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezeroen 4 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.977.

Verwachte verkoopprijs Boezeroen 4
€ 506.814[ € 481.362 – € 532.031 ]
Verkoper houdt over€ 499.989−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.100+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.989

Wat is de vraagprijs?

Boezeroen 4 in Hulshorst staat in te koop voor € 483.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Vraagprijs Boezeroen 4
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 483.028[ € 458.877 – € 507.179 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 710.225[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezeroen 4 adviseren wij in een bod van € 506.814, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 483.028 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.814+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.155+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezeroen 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezeroen 4 in Hulshorst bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 494.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezeroen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.977
Verwachte verkoopprijs€ 506.814
Vraagprijs€ 483.028
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 460.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezeroen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezeroen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezeroen 4 in Hulshorst.

Wat is Boezeroen 4 in Hulshorst waard?
Boezeroen 4 in Hulshorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.977 (bandbreedte € 435.580 – € 554.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de vraagprijs van Boezeroen 4 in Hulshorst?
Boezeroen 4 in Hulshorst staat in juni 2026 te koop voor € 483.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezeroen 4 in Hulshorst?
Voor Boezeroen 4 adviseren wij een bod van € 506.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezeroen 4 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boezeroen 4 in Hulshorst bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezeroen 4 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezeroen 4 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 64.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezeroen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boezeroen 4 ligt rond € 494.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezeroen 4?
Huishoudens in de buurt van Boezeroen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.