Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostergang 32

4561AH Hulst

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.848
+12,5%
[ € 241.866 – € 307.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.141[ € 256.634 – € 283.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.637[ € 265.616 – € 293.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergang 32 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.848 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +1,0%
+€ 30.52612 maanden +12,5%
+€ 21.06112 mnd vs. NL +8,6%
Kloostergang 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.848 voor Kloostergang 32 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergang 32 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.848.

Verwachte verkoopprijs Kloostergang 32
€ 279.637[ € 265.616 – € 293.576 ]
Verkoper houdt over€ 275.311−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.380+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostergang 32 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostergang 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 270.141[ € 256.634 – € 283.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergang 32 adviseren wij in een bod van € 279.637, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.141 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.637+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.619+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergang 32 zal in bij een vraagprijs van € 270.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergang 32 in Hulst bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 274.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergang 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.848
Verwachte verkoopprijs€ 279.637
Verwachte vraagprijs€ 270.141
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.848 ligt Kloostergang 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostergang 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergang 32 in Hulst.

Wat is Kloostergang 32 in Hulst waard?
Kloostergang 32 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.848 (bandbreedte € 241.866 – € 307.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostergang 32 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kloostergang 32 in Hulst is in oktober 2026 € 270.141 (bandbreedte € 256.634 – € 283.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergang 32 in Hulst?
Voor Kloostergang 32 adviseren wij een bod van € 279.637 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostergang 32 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostergang 32 in Hulst bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergang 32 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostergang 32 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergang 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergang 32 ligt rond € 274.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostergang 32?
Huishoudens in de buurt van Kloostergang 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.