Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 13A

4561AR Hulst

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.549
+12,5%
[ € 333.123 – € 423.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.198[ € 353.588 – € 390.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.008[ € 365.610 – € 404.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 13A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.549 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +1,0%
+€ 42.04312 maanden +12,5%
+€ 29.00612 mnd vs. NL +8,6%
Steenstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.549 voor Steenstraat 13A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 13A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.549.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 13A
€ 385.008[ € 365.610 – € 404.095 ]
Verkoper houdt over€ 379.523−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.858+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 13A in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 13A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 372.198[ € 353.588 – € 390.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 13A adviseren wij in een bod van € 385.008, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.198 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.008+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.258+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 372.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 13A in Hulst bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 378.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.549
Verwachte verkoopprijs€ 385.008
Verwachte vraagprijs€ 372.198
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Straatbeeld van Tivoliweg 52, 4561HM Hulst
Tivoliweg 52
1925 · 252 m²
€ 956.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 378.549 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 13A in Hulst.

Wat is Steenstraat 13A in Hulst waard?
Steenstraat 13A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.549 (bandbreedte € 333.123 – € 423.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 13A in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 13A in Hulst is in oktober 2026 € 372.198 (bandbreedte € 353.588 – € 390.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 13A in Hulst?
Voor Steenstraat 13A adviseren wij een bod van € 385.008 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 13A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 13A in Hulst bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 13A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 13A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 13A ligt rond € 378.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.