Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiliekstraatje 12

4561AW Hulst

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.194
+12,5%
[ € 325.771 – € 414.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.970[ € 345.772 – € 382.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.524[ € 357.528 – € 395.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiliekstraatje 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.194 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +1,0%
+€ 41.11512 maanden +12,5%
+€ 28.36612 mnd vs. NL +8,6%
Basiliekstraatje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.194 voor Basiliekstraatje 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiliekstraatje 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.524. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.194.

Verwachte verkoopprijs Basiliekstraatje 12
€ 376.524[ € 357.528 – € 395.163 ]
Verkoper houdt over€ 371.132−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.204+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basiliekstraatje 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Basiliekstraatje 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 363.970[ € 345.772 – € 382.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiliekstraatje 12 adviseren wij in een bod van € 376.524, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.970 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.524+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiliekstraatje 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiliekstraatje 12 in Hulst bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiliekstraatje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.194
Verwachte verkoopprijs€ 376.524
Verwachte vraagprijs€ 363.970
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basiliekstraatje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.194 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Basiliekstraatje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiliekstraatje 12 in Hulst.

Wat is Basiliekstraatje 12 in Hulst waard?
Basiliekstraatje 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.194 (bandbreedte € 325.771 – € 414.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basiliekstraatje 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Basiliekstraatje 12 in Hulst is in oktober 2026 € 363.970 (bandbreedte € 345.772 – € 382.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiliekstraatje 12 in Hulst?
Voor Basiliekstraatje 12 adviseren wij een bod van € 376.524 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiliekstraatje 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Basiliekstraatje 12 in Hulst bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiliekstraatje 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiliekstraatje 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiliekstraatje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Basiliekstraatje 12 ligt rond € 370.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiliekstraatje 12?
Huishoudens in de buurt van Basiliekstraatje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.