Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiliekstraatje 28

4561AW Hulst

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.402
+11,8%
[ € 307.474 – € 391.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.242[ € 338.894 – € 374.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiliekstraatje 28 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.402 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds juli +1,0%
+€ 36.75812 maanden +11,8%
+€ 25.71512 mnd vs. NL +8,2%
Basiliekstraatje 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.402 voor Basiliekstraatje 28 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiliekstraatje 28 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.242. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.402.

Verwachte verkoopprijs Basiliekstraatje 28
€ 355.242[ € 338.894 – € 374.567 ]
Verkoper houdt over€ 350.084−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.497+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.084

Wat is de vraagprijs?

Basiliekstraatje 28 in Hulst staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Basiliekstraatje 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 495.885[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiliekstraatje 28 adviseren wij in een bod van € 355.242, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.402+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.242+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.004+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiliekstraatje 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiliekstraatje 28 in Hulst bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiliekstraatje 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.402
Verwachte verkoopprijs€ 355.242
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 349.328
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basiliekstraatje 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.402 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Basiliekstraatje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiliekstraatje 28 in Hulst.

Wat is Basiliekstraatje 28 in Hulst waard?
Basiliekstraatje 28 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.402 (bandbreedte € 307.474 – € 391.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Basiliekstraatje 28 in Hulst?
Basiliekstraatje 28 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiliekstraatje 28 in Hulst?
Voor Basiliekstraatje 28 adviseren wij een bod van € 355.242 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiliekstraatje 28 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Basiliekstraatje 28 in Hulst bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiliekstraatje 28 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiliekstraatje 28 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiliekstraatje 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Basiliekstraatje 28 ligt rond € 349.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiliekstraatje 28?
Huishoudens in de buurt van Basiliekstraatje 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.