Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 23

4561AX Hulst

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.235
+12,5%
[ € 192.047 – € 244.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.000[ € 203.300 – € 224.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.553[ € 211.432 – € 233.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.235 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +1,0%
+€ 24.23812 maanden +12,5%
+€ 16.72212 mnd vs. NL +8,6%
Korte Nieuwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.235 voor Korte Nieuwstraat 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.553. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.235.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 23
€ 222.553[ € 211.432 – € 233.688 ]
Verkoper houdt over€ 218.855−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.154+€ 6.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 23 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwstraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 214.000[ € 203.300 – € 224.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 222.553, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.553+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.681+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 214.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 23 in Hulst bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 218.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.235
Verwachte verkoopprijs€ 222.553
Verwachte vraagprijs€ 214.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst.

Wat is Korte Nieuwstraat 23 in Hulst waard?
Korte Nieuwstraat 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.235 (bandbreedte € 192.047 – € 244.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst is in oktober 2026 € 214.000 (bandbreedte € 203.300 – € 224.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 23 in Hulst?
Voor Korte Nieuwstraat 23 adviseren wij een bod van € 222.553 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 23 ligt rond € 218.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.