Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsplein 16

4561BD Hulst

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.513
+12,5%
[ € 230.131 – € 292.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.138[ € 244.281 – € 269.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.962[ € 252.587 – € 279.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsplein 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.513 (€ 771 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +1,0%
+€ 29.04512 maanden +12,5%
+€ 20.03912 mnd vs. NL +8,6%
Godsplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.513 voor Godsplein 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsplein 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.962. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.513.

Verwachte verkoopprijs Godsplein 16
€ 265.962[ € 252.587 – € 279.175 ]
Verkoper houdt over€ 261.786−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.431+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsplein 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 759 per m².

Verwachte vraagprijs Godsplein 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 257.138[ € 244.281 – € 269.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 759[ € 721 – € 796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsplein 16 adviseren wij in een bod van € 265.962, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.138 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.513+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.962+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.260+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsplein 16 in Hulst bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 261.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.513
Verwachte verkoopprijs€ 265.962
Verwachte vraagprijs€ 257.138
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Straatbeeld van Janseniuslaan 56, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 56
1972 · 251 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 70
1976 · 179 m²
€ 514.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.513 zit Godsplein 16 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godsplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsplein 16 in Hulst.

Wat is Godsplein 16 in Hulst waard?
Godsplein 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.513 (bandbreedte € 230.131 – € 292.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsplein 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Godsplein 16 in Hulst is in oktober 2026 € 257.138 (bandbreedte € 244.281 – € 269.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 771.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsplein 16 in Hulst?
Voor Godsplein 16 adviseren wij een bod van € 265.962 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsplein 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Godsplein 16 in Hulst bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsplein 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsplein 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Godsplein 16 ligt rond € 261.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsplein 16?
Huishoudens in de buurt van Godsplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.