Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst

Woningwaarde Dubbele Poort 7A

4561BJ Hulst

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.355
+12,5%
[ € 329.432 – € 419.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.888[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Poort 7A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.355 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +1,0%
+€ 41.57812 maanden +12,5%
+€ 28.68612 mnd vs. NL +8,6%
Dubbele Poort 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.355 voor Dubbele Poort 7A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Poort 7A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.888. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.355.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Poort 7A
€ 379.888[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 374.459−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.636+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.459

Wat is de vraagprijs?

Dubbele Poort 7A in Hulst staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Vraagprijs Dubbele Poort 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Poort 7A adviseren wij in een bod van € 379.888, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.355+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.888+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.882+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Poort 7A zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Poort 7A in Hulst bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 374.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Poort 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.355
Verwachte verkoopprijs€ 379.888
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Poort 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 374.355 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbele Poort 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Poort 7A in Hulst.

Wat is Dubbele Poort 7A in Hulst waard?
Dubbele Poort 7A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.355 (bandbreedte € 329.432 – € 419.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dubbele Poort 7A in Hulst?
Dubbele Poort 7A in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Poort 7A in Hulst?
Voor Dubbele Poort 7A adviseren wij een bod van € 379.888 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Poort 7A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Poort 7A in Hulst bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Poort 7A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Poort 7A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Poort 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Poort 7A ligt rond € 374.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Poort 7A?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Poort 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.