Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsplein 4j

4561BD Hulst

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.846
+12,5%
[ € 304.344 – € 387.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.794[ € 334.305 – € 369.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsplein 4j in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.846 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,0%
+€ 38.41112 maanden +12,5%
+€ 26.50112 mnd vs. NL +8,6%
Godsplein 4j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.846 voor Godsplein 4j in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsplein 4j in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.846.

Verwachte verkoopprijs Godsplein 4j
€ 351.794[ € 334.305 – € 369.495 ]
Verkoper houdt over€ 346.674−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.980+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.674

Wat is de vraagprijs?

Godsplein 4j in Hulst staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Godsplein 4j
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsplein 4j adviseren wij in een bod van € 351.794, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.384+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsplein 4j zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsplein 4j in Hulst bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsplein 4j

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.846
Verwachte verkoopprijs€ 351.794
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsplein 4j valt met een geschatte woningwaarde van € 345.846 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godsplein 4j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsplein 4j in Hulst.

Wat is Godsplein 4j in Hulst waard?
Godsplein 4j in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.846 (bandbreedte € 304.344 – € 387.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Godsplein 4j in Hulst?
Godsplein 4j in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsplein 4j in Hulst?
Voor Godsplein 4j adviseren wij een bod van € 351.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsplein 4j in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Godsplein 4j in Hulst bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsplein 4j in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsplein 4j in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsplein 4j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Godsplein 4j ligt rond € 345.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsplein 4j?
Huishoudens in de buurt van Godsplein 4j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.