Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Poort 10

4561BJ Hulst

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.812
+12,5%
[ € 497.035 – € 632.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.671[ € 528.837 – € 584.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.072[ € 544.173 – € 601.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Poort 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.812 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +1,0%
+€ 62.73012 maanden +12,5%
+€ 43.27912 mnd vs. NL +8,6%
Dubbele Poort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.812 voor Dubbele Poort 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Poort 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.072. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.812.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Poort 10
€ 573.072[ € 544.173 – € 601.456 ]
Verkoper houdt over€ 565.518−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.683+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Poort 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Poort 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 556.671[ € 528.837 – € 584.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Poort 10 adviseren wij in een bod van € 573.072, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.671 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.812+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.072+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.726+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Poort 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Poort 10 in Hulst bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 564.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Poort 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.812
Verwachte verkoopprijs€ 573.072
Verwachte vraagprijs€ 556.671
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Straatbeeld van Janseniuslaan 56, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 56
1972 · 251 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 70
1976 · 179 m²
€ 514.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Poort 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.812 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbele Poort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Poort 10 in Hulst.

Wat is Dubbele Poort 10 in Hulst waard?
Dubbele Poort 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.812 (bandbreedte € 497.035 – € 632.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Poort 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Poort 10 in Hulst is in oktober 2026 € 556.671 (bandbreedte € 528.837 – € 584.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Poort 10 in Hulst?
Voor Dubbele Poort 10 adviseren wij een bod van € 573.072 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Poort 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Poort 10 in Hulst bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Poort 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Poort 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Poort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Poort 10 ligt rond € 564.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Poort 10?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Poort 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.