Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Poort 15

4561BJ Hulst

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.369
+12,5%
[ € 119.125 – € 151.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.838[ € 126.196 – € 139.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.948[ € 130.991 – € 144.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Poort 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.369 (€ 862 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +1,0%
+€ 15.03512 maanden +12,5%
+€ 10.37312 mnd vs. NL +8,6%
Dubbele Poort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.369 voor Dubbele Poort 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Poort 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.369.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Poort 15
€ 137.948[ € 130.991 – € 144.780 ]
Verkoper houdt over€ 135.181−€ 2.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.857+€ 4.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Poort 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 846 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Poort 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 132.838[ € 126.196 – € 139.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 846[ € 804 – € 888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Poort 15 adviseren wij in een bod van € 137.948, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 132.838 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.948+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.845+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Poort 15 zal in bij een vraagprijs van € 132.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Poort 15 in Hulst bedragen € 768 per maand bij een woningwaarde van € 135.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 662
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 768
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Poort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.369
Verwachte verkoopprijs€ 137.948
Verwachte vraagprijs€ 132.838
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.369 is Dubbele Poort 15 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbele Poort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Poort 15 in Hulst.

Wat is Dubbele Poort 15 in Hulst waard?
Dubbele Poort 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.369 (bandbreedte € 119.125 – € 151.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Poort 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Poort 15 in Hulst is in oktober 2026 € 132.838 (bandbreedte € 126.196 – € 139.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Poort 15 in Hulst?
Voor Dubbele Poort 15 adviseren wij een bod van € 137.948 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Poort 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Poort 15 in Hulst bedragen € 768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 662 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Poort 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Poort 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Poort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Poort 15 ligt rond € 135.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Poort 15?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Poort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.