Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Poort 8

4561BJ Hulst

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.258
+12,5%
[ € 293.267 – € 373.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.829[ € 323.177 – € 357.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Poort 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.258 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +1,0%
+€ 37.01312 maanden +12,5%
+€ 25.53612 mnd vs. NL +8,6%
Dubbele Poort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.258 voor Dubbele Poort 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Poort 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.258.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Poort 8
€ 338.829[ € 323.177 – € 357.195 ]
Verkoper houdt over€ 333.852−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.756+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.852

Wat is de vraagprijs?

Dubbele Poort 8 in Hulst staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Vraagprijs Dubbele Poort 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Poort 8 adviseren wij in een bod van € 338.829, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.258+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.829+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.770+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Poort 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Poort 8 in Hulst bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Poort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.258
Verwachte verkoopprijs€ 338.829
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Poort 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.258 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbele Poort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Poort 8 in Hulst.

Wat is Dubbele Poort 8 in Hulst waard?
Dubbele Poort 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.258 (bandbreedte € 293.267 – € 373.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dubbele Poort 8 in Hulst?
Dubbele Poort 8 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Poort 8 in Hulst?
Voor Dubbele Poort 8 adviseren wij een bod van € 338.829 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Poort 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Poort 8 in Hulst bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Poort 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Poort 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Poort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Poort 8 ligt rond € 333.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Poort 8?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Poort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.