Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 56

4561BN Hulst

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.730
+12,5%
[ € 136.162 – € 173.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.789[ € 144.200 – € 159.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.728[ € 149.824 – € 165.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 56 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.730 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +1,0%
+€ 17.18512 maanden +12,5%
+€ 11.85612 mnd vs. NL +8,6%
Nieuweweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.730 voor Nieuweweg 56 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 56 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 154.730.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 56
€ 157.728[ € 149.824 – € 165.594 ]
Verkoper houdt over€ 154.743−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.033+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 56 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 56
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 151.789[ € 144.200 – € 159.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 56 adviseren wij in een bod van € 157.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.789 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.730+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 151.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 56 in Hulst bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 154.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.730
Verwachte verkoopprijs€ 157.728
Verwachte vraagprijs€ 151.789
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst
Havikdijk 1
1901 · 56 m²
€ 191.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.730 is Nieuweweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 56 in Hulst.

Wat is Nieuweweg 56 in Hulst waard?
Nieuweweg 56 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.730 (bandbreedte € 136.162 – € 173.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 56 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 56 in Hulst is in oktober 2026 € 151.789 (bandbreedte € 144.200 – € 159.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 56 in Hulst?
Voor Nieuweweg 56 adviseren wij een bod van € 157.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 56 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 56 in Hulst bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 56 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 56 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 56 ligt rond € 154.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 56?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.