Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 22

4561CD Hulst

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.247
+12,5%
[ € 203.497 – € 258.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.804[ € 215.464 – € 238.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.777[ € 223.867 – € 247.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.247 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +1,0%
+€ 25.68312 maanden +12,5%
+€ 17.71912 mnd vs. NL +8,6%
Lange Nieuwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.247 voor Lange Nieuwstraat 22 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 22 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.777. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.247.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 22
€ 235.777[ € 223.867 – € 247.432 ]
Verkoper houdt over€ 231.933−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.643+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 22 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 226.804[ € 215.464 – € 238.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 235.777, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.804 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.777+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.566+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 226.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 22 in Hulst bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.247
Verwachte verkoopprijs€ 235.777
Verwachte vraagprijs€ 226.804
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst
Havikdijk 1
1901 · 56 m²
€ 191.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst.

Wat is Lange Nieuwstraat 22 in Hulst waard?
Lange Nieuwstraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.247 (bandbreedte € 203.497 – € 258.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst is in oktober 2026 € 226.804 (bandbreedte € 215.464 – € 238.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 22 in Hulst?
Voor Lange Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 235.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 22 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 22 ligt rond € 231.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.