Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bagijnestraat 23

4561CG Hulst

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.268
+12,5%
[ € 233.436 – € 297.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.933[ € 247.886 – € 273.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.675[ € 256.066 – € 283.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bagijnestraat 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.268 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +1,0%
+€ 29.46212 maanden +12,5%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +8,6%
Grote Bagijnestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.268 voor Grote Bagijnestraat 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bagijnestraat 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.268.

Verwachte verkoopprijs Grote Bagijnestraat 23
€ 269.675[ € 256.066 – € 283.021 ]
Verkoper houdt over€ 265.459−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.219+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bagijnestraat 23 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bagijnestraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.933[ € 247.886 – € 273.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bagijnestraat 23 adviseren wij in een bod van € 269.675, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.933 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.268+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.675+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.159+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bagijnestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 260.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bagijnestraat 23 in Hulst bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bagijnestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.268
Verwachte verkoopprijs€ 269.675
Verwachte vraagprijs€ 260.933
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.268 zit Grote Bagijnestraat 23 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Bagijnestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst.

Wat is Grote Bagijnestraat 23 in Hulst waard?
Grote Bagijnestraat 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.268 (bandbreedte € 233.436 – € 297.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst is in oktober 2026 € 260.933 (bandbreedte € 247.886 – € 273.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bagijnestraat 23 in Hulst?
Voor Grote Bagijnestraat 23 adviseren wij een bod van € 269.675 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bagijnestraat 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bagijnestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bagijnestraat 23 ligt rond € 265.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bagijnestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Grote Bagijnestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.