Huiswaardemeter

Woningwaarde Malburgplein 18

4561CG Hulst

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.280
+12,5%
[ € 216.726 – € 275.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.457[ € 229.384 – € 253.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.199[ € 238.559 – € 263.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Malburgplein 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.280 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +1,0%
+€ 27.35312 maanden +12,5%
+€ 18.87212 mnd vs. NL +8,6%
Malburgplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.280 voor Malburgplein 18 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malburgplein 18 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.280.

Verwachte verkoopprijs Malburgplein 18
€ 251.199[ € 238.559 – € 263.671 ]
Verkoper houdt over€ 247.186−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.373+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malburgplein 18 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Malburgplein 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 241.457[ € 229.384 – € 253.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malburgplein 18 adviseren wij in een bod van € 251.199, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.457 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.199+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.759+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malburgplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 241.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malburgplein 18 in Hulst bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malburgplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.280
Verwachte verkoopprijs€ 251.199
Verwachte vraagprijs€ 241.457
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.280 zit Malburgplein 18 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malburgplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malburgplein 18 in Hulst.

Wat is Malburgplein 18 in Hulst waard?
Malburgplein 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.280 (bandbreedte € 216.726 – € 275.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malburgplein 18 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Malburgplein 18 in Hulst is in oktober 2026 € 241.457 (bandbreedte € 229.384 – € 253.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Malburgplein 18 in Hulst?
Voor Malburgplein 18 adviseren wij een bod van € 251.199 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malburgplein 18 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Malburgplein 18 in Hulst bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malburgplein 18 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malburgplein 18 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malburgplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Malburgplein 18 ligt rond € 246.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malburgplein 18?
Huishoudens in de buurt van Malburgplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.