Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bagijnestraat 32a

4561CK Hulst

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.679
+12,5%
[ € 316.518 – € 402.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.701[ € 336.016 – € 371.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.758[ € 347.441 – € 384.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bagijnestraat 32a in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.679 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,0%
+€ 39.94812 maanden +12,5%
+€ 27.56112 mnd vs. NL +8,6%
Grote Bagijnestraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.679 voor Grote Bagijnestraat 32a in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bagijnestraat 32a in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.758. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.679.

Verwachte verkoopprijs Grote Bagijnestraat 32a
€ 365.758[ € 347.441 – € 384.013 ]
Verkoper houdt over€ 360.485−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.223+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bagijnestraat 32a in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bagijnestraat 32a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 353.701[ € 336.016 – € 371.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bagijnestraat 32a adviseren wij in een bod van € 365.758, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.701 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.758+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bagijnestraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 353.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bagijnestraat 32a in Hulst bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 359.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bagijnestraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.679
Verwachte verkoopprijs€ 365.758
Verwachte vraagprijs€ 353.701
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Zoutestraat 84, 4561XD Hulst
Zoutestraat 84
1950 · 269 m²
€ 301.916
Straatbeeld van Zeildijk 35, 4561SH Hulst
Zeildijk 35
1970 · 192 m²
€ 656.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Bagijnestraat 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 359.679 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Bagijnestraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst.

Wat is Grote Bagijnestraat 32a in Hulst waard?
Grote Bagijnestraat 32a in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.679 (bandbreedte € 316.518 – € 402.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst is in oktober 2026 € 353.701 (bandbreedte € 336.016 – € 371.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bagijnestraat 32a in Hulst?
Voor Grote Bagijnestraat 32a adviseren wij een bod van € 365.758 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bagijnestraat 32a in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bagijnestraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bagijnestraat 32a ligt rond € 359.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bagijnestraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Grote Bagijnestraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.