Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bagijnestraat 29

4561CN Hulst

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.483
+11,5%
[ € 142.105 – € 180.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.572[ € 156.941 – € 173.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.483 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds mei +1,0%
+€ 16.64712 maanden +11,5%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +7,3%
Kleine Bagijnestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.483 voor Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.483.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bagijnestraat 29
€ 164.572[ € 156.941 – € 173.461 ]
Verkoper houdt over€ 161.512−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.013+€ 5.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.512

Wat is de vraagprijs?

Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Vraagprijs Kleine Bagijnestraat 29
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 532.889[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bagijnestraat 29 adviseren wij in een bod van € 164.572, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.483+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.572+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.801+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bagijnestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 161.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bagijnestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.483
Verwachte verkoopprijs€ 164.572
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst
Havikdijk 1
1901 · 56 m²
€ 190.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.483 is Kleine Bagijnestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Bagijnestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst.

Wat is Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst waard?
Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.483 (bandbreedte € 142.105 – € 180.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst?
Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst?
Voor Kleine Bagijnestraat 29 adviseren wij een bod van € 164.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 29 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 16.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bagijnestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bagijnestraat 29 ligt rond € 161.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bagijnestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bagijnestraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.