Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vosplein 28

4561CZ Hulst

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.347
+12,5%
[ € 146.385 – € 186.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.157[ € 154.999 – € 171.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.599[ € 161.044 – € 177.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vosplein 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.347 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +1,0%
+€ 18.47512 maanden +12,5%
+€ 12.74612 mnd vs. NL +8,6%
Cornelis de Vosplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.347 voor Cornelis de Vosplein 28 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vosplein 28 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.599. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.347.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vosplein 28
€ 169.599[ € 161.044 – € 177.996 ]
Verkoper houdt over€ 166.483−€ 3.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.141+€ 5.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vosplein 28 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vosplein 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 163.157[ € 154.999 – € 171.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vosplein 28 adviseren wij in een bod van € 169.599, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.157 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.599+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vosplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 163.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vosplein 28 in Hulst bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 166.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vosplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.347
Verwachte verkoopprijs€ 169.599
Verwachte vraagprijs€ 163.157
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.347 is Cornelis de Vosplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vosplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst.

Wat is Cornelis de Vosplein 28 in Hulst waard?
Cornelis de Vosplein 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.347 (bandbreedte € 146.385 – € 186.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst is in oktober 2026 € 163.157 (bandbreedte € 154.999 – € 171.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vosplein 28 in Hulst?
Voor Cornelis de Vosplein 28 adviseren wij een bod van € 169.599 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vosplein 28 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vosplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vosplein 28 ligt rond € 166.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vosplein 28?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vosplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.