Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnebrugstraat 7

4561CZ Hulst

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.978
+12,5%
[ € 243.741 – € 310.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.548[ € 267.400 – € 295.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnebrugstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.978 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +1,0%
+€ 30.76212 maanden +12,5%
+€ 21.22312 mnd vs. NL +8,6%
Minnebrugstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.978 voor Minnebrugstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnebrugstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.548. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.978.

Verwachte verkoopprijs Minnebrugstraat 7
€ 281.548[ € 267.400 – € 295.547 ]
Verkoper houdt over€ 277.201−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.329+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnebrugstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Minnebrugstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnebrugstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.548, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.482 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.548+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.625+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnebrugstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnebrugstraat 7 in Hulst bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 276.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnebrugstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.978
Verwachte verkoopprijs€ 281.548
Verwachte vraagprijs€ 272.482
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.978 ligt Minnebrugstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minnebrugstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnebrugstraat 7 in Hulst.

Wat is Minnebrugstraat 7 in Hulst waard?
Minnebrugstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.978 (bandbreedte € 243.741 – € 310.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnebrugstraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Minnebrugstraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 272.482 (bandbreedte € 258.858 – € 286.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnebrugstraat 7 in Hulst?
Voor Minnebrugstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.548 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnebrugstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Minnebrugstraat 7 in Hulst bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnebrugstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnebrugstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnebrugstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Minnebrugstraat 7 ligt rond € 276.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnebrugstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Minnebrugstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.