Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst

Woningwaarde Minderbroedersstraat 64

4561DA Hulst

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.710
+12,5%
[ € 576.145 – € 733.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.798[ € 616.358 – € 681.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.749[ € 627.452 – € 693.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersstraat 64 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.710 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds september +1,0%
+€ 72.71512 maanden +12,5%
+€ 50.16812 mnd vs. NL +8,6%
Minderbroedersstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.710 voor Minderbroedersstraat 64 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersstraat 64 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.749. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.710.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersstraat 64
€ 663.749[ € 627.452 – € 693.500 ]
Verkoper houdt over€ 655.198−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.174+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.198

Wat is de vraagprijs?

Minderbroedersstraat 64 in Hulst staat in te koop voor € 648.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Minderbroedersstraat 64
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 648.798[ € 616.358 – € 681.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersstraat 64 adviseren wij in een bod van € 663.749, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 648.798 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.710+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.749+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.936+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 648.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersstraat 64 in Hulst bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 654.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.710
Verwachte verkoopprijs€ 663.749
Vraagprijs€ 648.798
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroedersstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.710 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersstraat 64 in Hulst.

Wat is Minderbroedersstraat 64 in Hulst waard?
Minderbroedersstraat 64 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.710 (bandbreedte € 576.145 – € 733.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Minderbroedersstraat 64 in Hulst?
Minderbroedersstraat 64 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 648.798. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersstraat 64 in Hulst?
Voor Minderbroedersstraat 64 adviseren wij een bod van € 663.749 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersstraat 64 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersstraat 64 in Hulst bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersstraat 64 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersstraat 64 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersstraat 64 ligt rond € 654.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.