Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersstraat 68

4561DA Hulst

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.784
+12,5%
[ € 451.250 – € 574.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 507.000[ € 481.650 – € 532.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.107[ € 495.136 – € 547.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersstraat 68 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.784 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +1,0%
+€ 56.95212 maanden +12,5%
+€ 39.29312 mnd vs. NL +8,6%
Minderbroedersstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.784 voor Minderbroedersstraat 68 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersstraat 68 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.107. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.784.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersstraat 68
€ 521.107[ € 495.136 – € 547.256 ]
Verkoper houdt over€ 514.125−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.679+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.125

Wat is de vraagprijs?

Minderbroedersstraat 68 in Hulst staat in te koop voor € 507.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Minderbroedersstraat 68
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 507.000[ € 481.650 – € 532.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersstraat 68 adviseren wij in een bod van € 521.107, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 507.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.784+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.107+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.162+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 507.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersstraat 68 in Hulst bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.784
Verwachte verkoopprijs€ 521.107
Vraagprijs€ 507.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroedersstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.784 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersstraat 68 in Hulst.

Wat is Minderbroedersstraat 68 in Hulst waard?
Minderbroedersstraat 68 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.784 (bandbreedte € 451.250 – € 574.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Minderbroedersstraat 68 in Hulst?
Minderbroedersstraat 68 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 507.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersstraat 68 in Hulst?
Voor Minderbroedersstraat 68 adviseren wij een bod van € 521.107 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersstraat 68 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersstraat 68 in Hulst bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersstraat 68 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersstraat 68 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersstraat 68 ligt rond € 512.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.