Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bellingstraat 22A

4561EG Hulst

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.609
+12,5%
[ € 133.416 – € 169.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.724[ € 141.288 – € 156.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.550[ € 146.798 – € 162.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bellingstraat 22A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.609 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +1,0%
+€ 16.83812 maanden +12,5%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +8,6%
Korte Bellingstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.609 voor Korte Bellingstraat 22A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bellingstraat 22A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.609.

Verwachte verkoopprijs Korte Bellingstraat 22A
€ 154.550[ € 146.798 – € 162.250 ]
Verkoper houdt over€ 151.600−€ 2.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.791+€ 5.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bellingstraat 22A in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bellingstraat 22A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 148.724[ € 141.288 – € 156.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bellingstraat 22A adviseren wij in een bod van € 154.550, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.724 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.609+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.550+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.278+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bellingstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 148.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bellingstraat 22A in Hulst bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 151.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bellingstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.609
Verwachte verkoopprijs€ 154.550
Verwachte vraagprijs€ 148.724
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.609 is Korte Bellingstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Bellingstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bellingstraat 22A in Hulst.

Wat is Korte Bellingstraat 22A in Hulst waard?
Korte Bellingstraat 22A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.609 (bandbreedte € 133.416 – € 169.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bellingstraat 22A in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Korte Bellingstraat 22A in Hulst is in oktober 2026 € 148.724 (bandbreedte € 141.288 – € 156.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bellingstraat 22A in Hulst?
Voor Korte Bellingstraat 22A adviseren wij een bod van € 154.550 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bellingstraat 22A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bellingstraat 22A in Hulst bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bellingstraat 22A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bellingstraat 22A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bellingstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bellingstraat 22A ligt rond € 151.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bellingstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Korte Bellingstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.