Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinghof 3

4561EP Hulst

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.407
+12,5%
[ € 197.478 – € 251.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.250[ € 209.238 – € 231.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.643[ € 217.189 – € 240.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinghof 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.407 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +1,0%
+€ 24.92412 maanden +12,5%
+€ 17.19612 mnd vs. NL +8,6%
Bellinghof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.407 voor Bellinghof 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinghof 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.643. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.407.

Verwachte verkoopprijs Bellinghof 3
€ 228.643[ € 217.189 – € 240.051 ]
Verkoper houdt over€ 224.878−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.366+€ 6.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinghof 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinghof 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 220.250[ € 209.238 – € 231.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinghof 3 adviseren wij in een bod van € 228.643, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.250 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.643+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.075+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinghof 3 zal in bij een vraagprijs van € 220.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinghof 3 in Hulst bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 224.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinghof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.407
Verwachte verkoopprijs€ 228.643
Verwachte vraagprijs€ 220.250
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinghof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bellinghof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinghof 3 in Hulst.

Wat is Bellinghof 3 in Hulst waard?
Bellinghof 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.407 (bandbreedte € 197.478 – € 251.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinghof 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bellinghof 3 in Hulst is in oktober 2026 € 220.250 (bandbreedte € 209.238 – € 231.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinghof 3 in Hulst?
Voor Bellinghof 3 adviseren wij een bod van € 228.643 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinghof 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinghof 3 in Hulst bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinghof 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinghof 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinghof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Bellinghof 3 ligt rond € 224.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinghof 3?
Huishoudens in de buurt van Bellinghof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.