Huiswaardemeter

Woningwaarde Refugium 13B

4561ET Hulst

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.024
+12,5%
[ € 165.461 – € 210.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.489[ € 175.265 – € 193.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.627[ € 181.925 – € 201.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Refugium 13B in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.024 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +1,0%
+€ 20.88312 maanden +12,5%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +8,6%
Refugium 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.024 voor Refugium 13B in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refugium 13B in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.024.

Verwachte verkoopprijs Refugium 13B
€ 191.627[ € 181.925 – € 201.074 ]
Verkoper houdt over€ 188.269−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.610+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refugium 13B in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Refugium 13B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 184.489[ € 175.265 – € 193.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refugium 13B adviseren wij in een bod van € 191.627, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.489 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.627+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.208+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refugium 13B zal in bij een vraagprijs van € 184.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refugium 13B in Hulst bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 188.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refugium 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.024
Verwachte verkoopprijs€ 191.627
Verwachte vraagprijs€ 184.489
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.024 is Refugium 13B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Refugium 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refugium 13B in Hulst.

Wat is Refugium 13B in Hulst waard?
Refugium 13B in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.024 (bandbreedte € 165.461 – € 210.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refugium 13B in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Refugium 13B in Hulst is in oktober 2026 € 184.489 (bandbreedte € 175.265 – € 193.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Refugium 13B in Hulst?
Voor Refugium 13B adviseren wij een bod van € 191.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refugium 13B in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Refugium 13B in Hulst bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refugium 13B in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refugium 13B in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refugium 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Refugium 13B ligt rond € 188.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refugium 13B?
Huishoudens in de buurt van Refugium 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.