Huiswaardemeter

Woningwaarde Refugium 5B

4561ET Hulst

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.450
+12,5%
[ € 150.876 – € 192.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.148[ € 159.741 – € 176.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.817[ € 165.971 – € 183.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Refugium 5B in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.450 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +1,0%
+€ 19.04212 maanden +12,5%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +8,6%
Refugium 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.450 voor Refugium 5B in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refugium 5B in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.817. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.450.

Verwachte verkoopprijs Refugium 5B
€ 174.817[ € 165.971 – € 183.441 ]
Verkoper houdt over€ 171.644−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.463+€ 5.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refugium 5B in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Refugium 5B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 168.148[ € 159.741 – € 176.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refugium 5B adviseren wij in een bod van € 174.817, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.148 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.817+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.558+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refugium 5B zal in bij een vraagprijs van € 168.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refugium 5B in Hulst bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 171.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refugium 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.450
Verwachte verkoopprijs€ 174.817
Verwachte vraagprijs€ 168.148
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.450 is Refugium 5B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Refugium 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refugium 5B in Hulst.

Wat is Refugium 5B in Hulst waard?
Refugium 5B in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.450 (bandbreedte € 150.876 – € 192.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refugium 5B in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Refugium 5B in Hulst is in oktober 2026 € 168.148 (bandbreedte € 159.741 – € 176.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Refugium 5B in Hulst?
Voor Refugium 5B adviseren wij een bod van € 174.817 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refugium 5B in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Refugium 5B in Hulst bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refugium 5B in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refugium 5B in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refugium 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Refugium 5B ligt rond € 171.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refugium 5B?
Huishoudens in de buurt van Refugium 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.