Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9e

4561GB Hulst

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.894
+12,5%
[ € 478.627 – € 609.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.378[ € 509.559 – € 563.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.515[ € 523.827 – € 578.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9e in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.894 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds september +1,0%
+€ 60.40712 maanden +12,5%
+€ 41.67612 mnd vs. NL +8,6%
Stationsweg 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.894 voor Stationsweg 9e in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9e in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.894.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9e
€ 551.515[ € 523.827 – € 578.967 ]
Verkoper houdt over€ 544.198−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.695+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9e in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9e
Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.
€ 536.378[ € 509.559 – € 563.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst
€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9e adviseren wij in een bod van € 551.515, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.378 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.894+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.515+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.091+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9e zal in bij een vraagprijs van € 536.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9e in Hulst bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9e

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.894
Verwachte verkoopprijs€ 551.515
Verwachte vraagprijs€ 536.378
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 9e valt met een geschatte woningwaarde van € 543.894 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9e in Hulst.

Wat is Stationsweg 9e in Hulst waard?
Stationsweg 9e in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.894 (bandbreedte € 478.627 – € 609.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9e in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9e in Hulst is in oktober 2026 € 536.378 (bandbreedte € 509.559 – € 563.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9e in Hulst?
Voor Stationsweg 9e adviseren wij een bod van € 551.515 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9e in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9e in Hulst bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9e in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9e in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9e ligt rond € 543.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9e?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.