Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 12

4561GE Hulst

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.706
+12,5%
[ € 412.461 – € 524.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.235[ € 439.123 – € 485.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.268[ € 451.418 – € 498.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.706 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +1,0%
+€ 52.05712 maanden +12,5%
+€ 35.91612 mnd vs. NL +8,6%
Traverse 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.706 voor Traverse 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.268. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.706.

Verwachte verkoopprijs Traverse 12
€ 475.268[ € 451.418 – € 498.937 ]
Verkoper houdt over€ 468.790−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.923+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traverse 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Traverse 12
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 462.235[ € 439.123 – € 485.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 12 adviseren wij in een bod van € 475.268, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.235 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.706+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.268+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.031+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 12 in Hulst bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.706
Verwachte verkoopprijs€ 475.268
Verwachte vraagprijs€ 462.235
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtAbsdaalseweg→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Absdaalseweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (63%)
B (2%)
C (8%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Absdaalseweg

Absdaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.706 ligt Traverse 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Absdaalseweg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Traverse 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 12 in Hulst.

Wat is Traverse 12 in Hulst waard?
Traverse 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.706 (bandbreedte € 412.461 – € 524.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Absdaalseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traverse 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Traverse 12 in Hulst is in oktober 2026 € 462.235 (bandbreedte € 439.123 – € 485.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 12 in Hulst?
Voor Traverse 12 adviseren wij een bod van € 475.268 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 12 in Hulst bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Absdaalseweg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 12 ligt rond € 468.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 12?
Huishoudens in de buurt van Traverse 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Absdaalseweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.