Huiswaardemeter
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst

Woningwaarde Livingstonestraat 4

4562BA Hulst

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.682
+11,8%
[ € 339.400 – € 431.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.305[ € 360.340 – € 398.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.166[ € 372.592 – € 411.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonestraat 4 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.682 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds juli +1,0%
+€ 40.57512 maanden +11,8%
+€ 28.38612 mnd vs. NL +8,2%
Livingstonestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.682 voor Livingstonestraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonestraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.166. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.682.

Verwachte verkoopprijs Livingstonestraat 4
€ 392.166[ € 372.592 – € 411.811 ]
Verkoper houdt over€ 386.602−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.159+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livingstonestraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Livingstonestraat 4
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 379.305[ € 360.340 – € 398.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 728.833[ € 389.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonestraat 4 adviseren wij in een bod van € 392.166, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.305 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.166+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.774+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonestraat 4 in Hulst bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.682
Verwachte verkoopprijs€ 392.166
Verwachte vraagprijs€ 379.305
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 505.095
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 305.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Livingstonestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Livingstonestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonestraat 4 in Hulst.

Wat is Livingstonestraat 4 in Hulst waard?
Livingstonestraat 4 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.682 (bandbreedte € 339.400 – € 431.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livingstonestraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Livingstonestraat 4 in Hulst is in augustus 2026 € 379.305 (bandbreedte € 360.340 – € 398.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonestraat 4 in Hulst?
Voor Livingstonestraat 4 adviseren wij een bod van € 392.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonestraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonestraat 4 in Hulst bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonestraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonestraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonestraat 4 ligt rond € 385.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Livingstonestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.