Huiswaardemeter

Woningwaarde Absdaalseweg 16

4561GG Hulst

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.420
+11,5%
[ € 597.890 – € 760.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.480[ € 652.793 – € 721.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Absdaalseweg 16 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.420 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds mei +1,0%
+€ 70.04012 maanden +11,5%
+€ 44.19812 mnd vs. NL +7,3%
Absdaalseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.420 voor Absdaalseweg 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absdaalseweg 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.480. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.420.

Verwachte verkoopprijs Absdaalseweg 16
€ 685.480[ € 652.793 – € 721.508 ]
Verkoper houdt over€ 676.690−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.340+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.690

Wat is de vraagprijs?

Absdaalseweg 16 in Hulst staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Absdaalseweg 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absdaalseweg 16 adviseren wij in een bod van € 685.480, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.420+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.480+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.754+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absdaalseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absdaalseweg 16 in Hulst bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 679.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absdaalseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.420
Verwachte verkoopprijs€ 685.480
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtAbsdaalseweg→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Absdaalseweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (2%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Absdaalseweg

Absdaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 68, 4561GE Hulst
Traverse 68
2023 · 179 m²
€ 74.041
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 584.318
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 424.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Absdaalseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.420 duidelijk in het hogere segment van Absdaalseweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Absdaalseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absdaalseweg 16 in Hulst.

Wat is Absdaalseweg 16 in Hulst waard?
Absdaalseweg 16 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.420 (bandbreedte € 597.890 – € 760.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Absdaalseweg.
Wat is de vraagprijs van Absdaalseweg 16 in Hulst?
Absdaalseweg 16 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Absdaalseweg 16 in Hulst?
Voor Absdaalseweg 16 adviseren wij een bod van € 685.480 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absdaalseweg 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Absdaalseweg 16 in Hulst bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absdaalseweg 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absdaalseweg 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absdaalseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Absdaalseweg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Absdaalseweg 16 ligt rond € 679.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Absdaalseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Absdaalseweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Absdaalseweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.