Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Maelstedeweg 14

4561GT Hulst

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.488
+12,5%
[ € 317.229 – € 403.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.554[ € 336.826 – € 372.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.522[ € 347.941 – € 384.567 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Maelstedeweg 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.488 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,0%
+€ 40.03712 maanden +12,5%
+€ 27.62212 mnd vs. NL +8,6%
van der Maelstedeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.488 voor van der Maelstedeweg 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Maelstedeweg 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.522. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.488.

Verwachte verkoopprijs van der Maelstedeweg 14
€ 366.522[ € 347.941 – € 384.567 ]
Verkoper houdt over€ 361.240−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.002+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Maelstedeweg 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs van der Maelstedeweg 14
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 354.554[ € 336.826 – € 372.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Maelstedeweg 14 adviseren wij in een bod van € 366.522, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.554 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.522+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.848+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Maelstedeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Maelstedeweg 14 in Hulst bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Maelstedeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.488
Verwachte verkoopprijs€ 366.522
Verwachte vraagprijs€ 354.554
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.488 ligt van der Maelstedeweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Maelstedeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Maelstedeweg 14 in Hulst.

Wat is van der Maelstedeweg 14 in Hulst waard?
van der Maelstedeweg 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.488 (bandbreedte € 317.229 – € 403.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Maelstedeweg 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van der Maelstedeweg 14 in Hulst is in oktober 2026 € 354.554 (bandbreedte € 336.826 – € 372.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Maelstedeweg 14 in Hulst?
Voor van der Maelstedeweg 14 adviseren wij een bod van € 366.522 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Maelstedeweg 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van der Maelstedeweg 14 in Hulst bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Maelstedeweg 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Maelstedeweg 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Maelstedeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van der Maelstedeweg 14 ligt rond € 360.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Maelstedeweg 14?
Huishoudens in de buurt van van der Maelstedeweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.