Huiswaardemeter

Woningwaarde Assestraat 19

4561GV Hulst

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.092
+12,5%
[ € 189.281 – € 240.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.110[ € 200.555 – € 221.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.149[ € 208.176 – € 230.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Assestraat 19 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.092 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +1,0%
+€ 23.88912 maanden +12,5%
+€ 16.48212 mnd vs. NL +8,6%
Assestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.092 voor Assestraat 19 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assestraat 19 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.092.

Verwachte verkoopprijs Assestraat 19
€ 219.149[ € 208.176 – € 230.089 ]
Verkoper houdt over€ 215.488−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.682+€ 6.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assestraat 19 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Assestraat 19
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 211.110[ € 200.555 – € 221.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assestraat 19 adviseren wij in een bod van € 219.149, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.110 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.149+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.106+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 211.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assestraat 19 in Hulst bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.092
Verwachte verkoopprijs€ 219.149
Verwachte vraagprijs€ 211.110
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.092 is Assestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assestraat 19 in Hulst.

Wat is Assestraat 19 in Hulst waard?
Assestraat 19 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.092 (bandbreedte € 189.281 – € 240.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assestraat 19 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Assestraat 19 in Hulst is in oktober 2026 € 211.110 (bandbreedte € 200.555 – € 221.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Assestraat 19 in Hulst?
Voor Assestraat 19 adviseren wij een bod van € 219.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assestraat 19 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Assestraat 19 in Hulst bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assestraat 19 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assestraat 19 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Assestraat 19 ligt rond € 215.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Assestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.