Woningwaarde Saxhavenstraat 38

4561HC Hulst

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.242

+12,5%

[ € 524.693 – € 667.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.456[ € 560.933 – € 619.979 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.085[ € 577.761 – € 638.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxhavenstraat 38 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.242 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.821Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 66.22112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 45.68712 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Saxhavenstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.242 voor Saxhavenstraat 38 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxhavenstraat 38 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.242.

Verwachte verkoopprijs Saxhavenstraat 38

€ 602.085[ € 577.761 – € 638.578 ]

Verkoper houdt over€ 594.212−€ 7.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.277+€ 14.192 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxhavenstraat 38 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Saxhavenstraat 38

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 590.456[ € 560.933 – € 619.979 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxhavenstraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.085, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.456 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.242+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.085+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.189+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxhavenstraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxhavenstraat 38 in Hulst bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 596.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxhavenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.211 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.242

Verwachte verkoopprijs€ 602.085

Verwachte vraagprijs€ 590.456

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km

Overstapstation51,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saxhavenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.242 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Saxhavenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxhavenstraat 38 in Hulst.

Wat is Saxhavenstraat 38 in Hulst waard?

Saxhavenstraat 38 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.242 (bandbreedte € 524.693 – € 667.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saxhavenstraat 38 in Hulst?

De verwachte vraagprijs van Saxhavenstraat 38 in Hulst is in oktober 2026 € 590.456 (bandbreedte € 560.933 – € 619.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Saxhavenstraat 38 in Hulst?

Voor Saxhavenstraat 38 adviseren wij een bod van € 602.085 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saxhavenstraat 38 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Saxhavenstraat 38 in Hulst bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saxhavenstraat 38 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saxhavenstraat 38 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxhavenstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Saxhavenstraat 38 ligt rond € 596.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saxhavenstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Saxhavenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.