Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 5

4561HD Hulst

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.660
+12,5%
[ € 692.261 – € 881.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.180[ € 740.221 – € 818.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.212[ € 754.285 – € 833.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.660 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.680Sinds september +1,0%
+€ 87.37012 maanden +12,5%
+€ 60.27912 mnd vs. NL +8,6%
Zoutziedersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.660 voor Zoutziedersstraat 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.212. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.660.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 5
€ 794.212[ € 754.285 – € 833.684 ]
Verkoper houdt over€ 784.226−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.246+€ 18.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedersstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedersstraat 5
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 779.180[ € 740.221 – € 818.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 794.212, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.180 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.660+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.212+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.923+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 5 in Hulst bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 786.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.660
Verwachte verkoopprijs€ 794.212
Verwachte vraagprijs€ 779.180
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutziedersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.660 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 5 in Hulst.

Wat is Zoutziedersstraat 5 in Hulst waard?
Zoutziedersstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.660 (bandbreedte € 692.261 – € 881.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 5 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 5 in Hulst is in oktober 2026 € 779.180 (bandbreedte € 740.221 – € 818.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 5 in Hulst?
Voor Zoutziedersstraat 5 adviseren wij een bod van € 794.212 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 5 in Hulst bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 87.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 5 ligt rond € 786.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.