Huiswaardemeter

Woningwaarde Moersluisstraat 11

4561HE Hulst

347 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.955
+12,5%
[ € 829.800 – € 1.056.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.924[ € 890.078 – € 983.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.025[ € 901.649 – € 996.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersluisstraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.955 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.206Sinds september +1,0%
+€ 104.72912 maanden +12,5%
+€ 72.25512 mnd vs. NL +8,6%
Moersluisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.955 voor Moersluisstraat 11 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersluisstraat 11 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.025. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 942.955.

Verwachte verkoopprijs Moersluisstraat 11
€ 949.025[ € 901.649 – € 996.559 ]
Verkoper houdt over€ 937.336−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.156+€ 21.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersluisstraat 11 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Moersluisstraat 11
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 936.924[ € 890.078 – € 983.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersluisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 949.025, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.924 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.955+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.025+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.476+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersluisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 936.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersluisstraat 11 in Hulst bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 942.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersluisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte1.294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.955
Verwachte verkoopprijs€ 949.025
Verwachte vraagprijs€ 936.924
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonlaan 9, 4562BK Hulst
Hudsonlaan 9
2009 · 295 m²
€ 1.399.160
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moersluisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.955 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moersluisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersluisstraat 11 in Hulst.

Wat is Moersluisstraat 11 in Hulst waard?
Moersluisstraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.955 (bandbreedte € 829.800 – € 1.056.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersluisstraat 11 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moersluisstraat 11 in Hulst is in oktober 2026 € 936.924 (bandbreedte € 890.078 – € 983.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersluisstraat 11 in Hulst?
Voor Moersluisstraat 11 adviseren wij een bod van € 949.025 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersluisstraat 11 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moersluisstraat 11 in Hulst bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersluisstraat 11 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersluisstraat 11 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 104.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersluisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Moersluisstraat 11 ligt rond € 942.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersluisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moersluisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.