Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 12A

4561HG Hulst

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.779
+12,5%
[ € 130.926 – € 166.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.874[ € 138.580 – € 153.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.742[ € 144.123 – € 159.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 12A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.779 (€ 1.240 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +1,0%
+€ 16.52412 maanden +12,5%
+€ 11.40012 mnd vs. NL +8,6%
Glacisweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.779 voor Glacisweg 12A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 12A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.779.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 12A
€ 151.742[ € 144.123 – € 159.295 ]
Verkoper houdt over€ 148.823−€ 2.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.927+€ 5.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisweg 12A in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.216 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisweg 12A
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 145.874[ € 138.580 – € 153.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.216[ € 1.155 – € 1.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 12A adviseren wij in een bod van € 151.742, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.874 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.779+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.742+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.329+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 145.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 12A in Hulst bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 148.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.779
Verwachte verkoopprijs€ 151.742
Verwachte vraagprijs€ 145.874
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.779 is Glacisweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 12A in Hulst.

Wat is Glacisweg 12A in Hulst waard?
Glacisweg 12A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.779 (bandbreedte € 130.926 – € 166.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisweg 12A in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Glacisweg 12A in Hulst is in oktober 2026 € 145.874 (bandbreedte € 138.580 – € 153.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 12A in Hulst?
Voor Glacisweg 12A adviseren wij een bod van € 151.742 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 12A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 12A in Hulst bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 12A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 12A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 12A ligt rond € 148.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.