Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivoliweg 29

4561HJ Hulst

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.047
+11,5%
[ € 248.201 – € 315.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.479[ € 263.605 – € 291.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.625[ € 272.304 – € 300.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 29 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.047 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +1,0%
+€ 29.07612 maanden +11,5%
+€ 18.34812 mnd vs. NL +7,3%
Tivoliweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.047 voor Tivoliweg 29 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 29 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.625. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.047.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 29
€ 286.625[ € 272.304 – € 300.968 ]
Verkoper houdt over€ 282.222−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.508+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.222

Wat is de vraagprijs?

Tivoliweg 29 in Hulst staat in te koop voor € 277.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Vraagprijs Tivoliweg 29
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 277.479[ € 263.605 – € 291.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 29 adviseren wij in een bod van € 286.625, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 277.479 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.047+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.625+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.956+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 277.479 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 29 in Hulst bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.047
Verwachte verkoopprijs€ 286.625
Vraagprijs€ 277.479
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 646.936
Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.047 is Tivoliweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Nassau. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 29 in Hulst.

Wat is Tivoliweg 29 in Hulst waard?
Tivoliweg 29 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.047 (bandbreedte € 248.201 – € 315.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de vraagprijs van Tivoliweg 29 in Hulst?
Tivoliweg 29 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 277.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 29 in Hulst?
Voor Tivoliweg 29 adviseren wij een bod van € 286.625 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 29 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 29 in Hulst bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 29 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 29 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 29 ligt rond € 282.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 29?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.