Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivoliweg 46G

4561HL Hulst

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.667
+11,8%
[ € 801.387 – € 1.019.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.683[ € 866.007 – € 957.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 46G in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.667 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.891Sinds juli +1,0%
+€ 95.80512 maanden +11,8%
+€ 67.02412 mnd vs. NL +8,2%
Tivoliweg 46G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.667 voor Tivoliweg 46G in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 46G in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.683. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 910.667.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 46G
€ 923.683[ € 866.007 – € 957.165 ]
Verkoper houdt over€ 912.272−€ 11.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.307+€ 20.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.272

Wat is de vraagprijs?

Tivoliweg 46G in Hulst staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Tivoliweg 46G
Onder gem. in buurt NassauBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassau
€ 677.167[ € 279.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 46G adviseren wij in een bod van € 923.683, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.667+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.683+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.867+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 46G zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 46G in Hulst bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 910.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 46G

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.667
Verwachte verkoopprijs€ 923.683
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivoliweg 46G valt met een geschatte woningwaarde van € 910.667 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 46G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 46G in Hulst.

Wat is Tivoliweg 46G in Hulst waard?
Tivoliweg 46G in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.667 (bandbreedte € 801.387 – € 1.019.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de vraagprijs van Tivoliweg 46G in Hulst?
Tivoliweg 46G in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 46G in Hulst?
Voor Tivoliweg 46G adviseren wij een bod van € 923.683 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 46G in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 46G in Hulst bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 46G in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 46G in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 95.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 46G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 46G ligt rond € 910.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 46G?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 46G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.