Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 2

4561HS Hulst

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.445
+12,5%
[ € 347.112 – € 441.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.760[ € 369.322 – € 408.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.213[ € 381.879 – € 422.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.445 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.80912 maanden +12,5%
+€ 30.22512 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.445 voor Wilhelminalaan 2 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 2 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.213. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.445.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 2
€ 400.213[ € 381.879 – € 422.077 ]
Verkoper houdt over€ 394.561−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.367+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 2 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 2
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 388.760[ € 369.322 – € 408.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 2 adviseren wij in een bod van € 400.213, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.760 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.445+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.213+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.224+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 388.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 2 in Hulst bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 394.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.445
Verwachte verkoopprijs€ 400.213
Verwachte vraagprijs€ 388.760
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 299.973
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassau willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Hulst.

Wat is Wilhelminalaan 2 in Hulst waard?
Wilhelminalaan 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.445 (bandbreedte € 347.112 – € 441.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2 in Hulst is in oktober 2026 € 388.760 (bandbreedte € 369.322 – € 408.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 2 in Hulst?
Voor Wilhelminalaan 2 adviseren wij een bod van € 400.213 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 2 in Hulst bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 2 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 2 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 2 ligt rond € 394.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.