Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 6

4561HV Hulst

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.385
+12,5%
[ € 309.219 – € 393.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.528[ € 328.252 – € 362.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.341[ € 339.413 – € 375.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.385 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +1,0%
+€ 39.02612 maanden +12,5%
+€ 26.92512 mnd vs. NL +8,6%
Lyceumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.385 voor Lyceumstraat 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.341. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.385.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 6
€ 357.341[ € 339.413 – € 375.139 ]
Verkoper houdt over€ 352.160−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.638+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumstraat 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumstraat 6
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 345.528[ € 328.252 – € 362.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 357.341, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.528 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.385+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.341+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 6 in Hulst bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 351.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.385
Verwachte verkoopprijs€ 357.341
Verwachte vraagprijs€ 345.528
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Zoutestraat 84, 4561XD Hulst
Zoutestraat 84
1950 · 269 m²
€ 301.916
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassau willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 6 in Hulst.

Wat is Lyceumstraat 6 in Hulst waard?
Lyceumstraat 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.385 (bandbreedte € 309.219 – € 393.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 6 in Hulst is in oktober 2026 € 345.528 (bandbreedte € 328.252 – € 362.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 6 in Hulst?
Voor Lyceumstraat 6 adviseren wij een bod van € 357.341 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 6 in Hulst bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 6 ligt rond € 351.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.