Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 14

4561HX Hulst

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.943
+12,5%
[ € 447.870 – € 570.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.527[ € 476.451 – € 526.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.469[ € 490.745 – € 542.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.943 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +1,0%
+€ 56.52512 maanden +12,5%
+€ 38.99812 mnd vs. NL +8,6%
Emmalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.943 voor Emmalaan 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.943.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 14
€ 516.469[ € 490.745 – € 542.401 ]
Verkoper houdt over€ 509.538−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.948+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 14
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 501.527[ € 476.451 – € 526.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 14 adviseren wij in een bod van € 516.469, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.527 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.943+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.292+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 501.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 14 in Hulst bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 508.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.943
Verwachte verkoopprijs€ 516.469
Verwachte vraagprijs€ 501.527
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 299.973
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.943 ligt Emmalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 14 in Hulst.

Wat is Emmalaan 14 in Hulst waard?
Emmalaan 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.943 (bandbreedte € 447.870 – € 570.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Hulst is in oktober 2026 € 501.527 (bandbreedte € 476.451 – € 526.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 14 in Hulst?
Voor Emmalaan 14 adviseren wij een bod van € 516.469 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 14 in Hulst bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 14 ligt rond € 508.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.