Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 3A

4561HX Hulst

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.252
+12,5%
[ € 610.062 – € 776.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.533[ € 652.206 – € 720.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.037[ € 665.250 – € 735.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 3A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.252 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.768Sinds september +1,0%
+€ 76.99612 maanden +12,5%
+€ 53.12112 mnd vs. NL +8,6%
Emmalaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.252 voor Emmalaan 3A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 3A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.037. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.252.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 3A
€ 700.037[ € 665.250 – € 735.277 ]
Verkoper houdt over€ 691.087−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.188+€ 16.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 3A in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 3A
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 686.533[ € 652.206 – € 720.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 3A adviseren wij in een bod van € 700.037, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.533 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.252+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.037+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.039+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 686.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 3A in Hulst bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 693.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.252
Verwachte verkoopprijs€ 700.037
Verwachte vraagprijs€ 686.533
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Straatbeeld van Australiëweg 20, 4561PD Hulst
Australiëweg 20
1995 · 213 m²
€ 415.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 693.252 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 3A in Hulst.

Wat is Emmalaan 3A in Hulst waard?
Emmalaan 3A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.252 (bandbreedte € 610.062 – € 776.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 3A in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 3A in Hulst is in oktober 2026 € 686.533 (bandbreedte € 652.206 – € 720.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 3A in Hulst?
Voor Emmalaan 3A adviseren wij een bod van € 700.037 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 3A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 3A in Hulst bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 3A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 3A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 3A ligt rond € 693.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.