Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 26

4561JB Hulst

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.599
+12,5%
[ € 261.007 – € 332.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.752[ € 277.164 – € 306.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.526[ € 286.310 – € 316.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 26 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.599 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,0%
+€ 32.94212 maanden +12,5%
+€ 22.72812 mnd vs. NL +8,6%
Julianalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.599 voor Julianalaan 26 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 26 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.599.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 26
€ 301.526[ € 286.310 – € 316.449 ]
Verkoper houdt over€ 296.959−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.707+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 26 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 26
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 291.752[ € 277.164 – € 306.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 26 adviseren wij in een bod van € 301.526, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.752 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.526+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.602+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 291.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 26 in Hulst bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.599
Verwachte verkoopprijs€ 301.526
Verwachte vraagprijs€ 291.752
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.599 is Julianalaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 26 in Hulst.

Wat is Julianalaan 26 in Hulst waard?
Julianalaan 26 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.599 (bandbreedte € 261.007 – € 332.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 26 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 26 in Hulst is in oktober 2026 € 291.752 (bandbreedte € 277.164 – € 306.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 26 in Hulst?
Voor Julianalaan 26 adviseren wij een bod van € 301.526 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 26 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 26 in Hulst bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 26 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 26 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 26 ligt rond € 296.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.