Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 4

4561JB Hulst

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.687
+12,5%
[ € 251.405 – € 319.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.241[ € 267.179 – € 295.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.463[ € 276.263 – € 305.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.687 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +1,0%
+€ 31.73012 maanden +12,5%
+€ 21.89112 mnd vs. NL +8,6%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.687 voor Julianalaan 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.687.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 290.463[ € 276.263 – € 305.343 ]
Verkoper houdt over€ 286.018−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.422+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 281.241[ € 267.179 – € 295.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 290.463, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.241 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.463+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.986+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Hulst bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 285.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.687
Verwachte verkoopprijs€ 290.463
Verwachte vraagprijs€ 281.241
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.687 is Julianalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Hulst.

Wat is Julianalaan 4 in Hulst waard?
Julianalaan 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.687 (bandbreedte € 251.405 – € 319.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Hulst is in oktober 2026 € 281.241 (bandbreedte € 267.179 – € 295.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Hulst?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 290.463 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Hulst bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 285.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.