Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 12

4561JG Hulst

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.137
+12,5%
[ € 289.641 – € 368.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.866[ € 307.673 – € 340.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.494[ € 317.826 – € 351.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.137 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +1,0%
+€ 36.55512 maanden +12,5%
+€ 25.22012 mnd vs. NL +8,6%
Frisostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.137 voor Frisostraat 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.137.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 12
€ 334.494[ € 317.826 – € 351.281 ]
Verkoper houdt over€ 329.565−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.334+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 12
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 323.866[ € 307.673 – € 340.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 12 adviseren wij in een bod van € 334.494, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.866 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.137+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.494+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.219+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 12 in Hulst bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 329.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.137
Verwachte verkoopprijs€ 334.494
Verwachte vraagprijs€ 323.866
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.137 zit Frisostraat 12 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 12 in Hulst.

Wat is Frisostraat 12 in Hulst waard?
Frisostraat 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.137 (bandbreedte € 289.641 – € 368.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Hulst is in oktober 2026 € 323.866 (bandbreedte € 307.673 – € 340.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 12 in Hulst?
Voor Frisostraat 12 adviseren wij een bod van € 334.494 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 12 in Hulst bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 12 ligt rond € 329.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.