Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst

Woningwaarde de Vosplantsoen 15

4561LA Hulst

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.397
+11,8%
[ € 352.349 – € 448.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.897[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vosplantsoen 15 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.397 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds juli +1,0%
+€ 42.12312 maanden +11,8%
+€ 29.46912 mnd vs. NL +8,2%
de Vosplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.397 voor de Vosplantsoen 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vosplantsoen 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.897. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.397.

Verwachte verkoopprijs de Vosplantsoen 15
€ 406.897[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.171−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.185+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.171

Wat is de vraagprijs?

de Vosplantsoen 15 in Hulst staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs de Vosplantsoen 15
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 521.125[ € 319.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vosplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 406.897, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.397+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.897+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.242+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vosplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vosplantsoen 15 in Hulst bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vosplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.397
Verwachte verkoopprijs€ 406.897
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.397 ligt de Vosplantsoen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Vosplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vosplantsoen 15 in Hulst.

Wat is de Vosplantsoen 15 in Hulst waard?
de Vosplantsoen 15 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.397 (bandbreedte € 352.349 – € 448.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de vraagprijs van de Vosplantsoen 15 in Hulst?
de Vosplantsoen 15 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vosplantsoen 15 in Hulst?
Voor de Vosplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 406.897 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vosplantsoen 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van de Vosplantsoen 15 in Hulst bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vosplantsoen 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vosplantsoen 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vosplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van de Vosplantsoen 15 ligt rond € 400.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vosplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van de Vosplantsoen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.