Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullaertstraat 13

4561KA Hulst

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.594
+11,8%
[ € 348.123 – € 443.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.398[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullaertstraat 13 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.594 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds juli +1,0%
+€ 41.61712 maanden +11,8%
+€ 29.11412 mnd vs. NL +8,2%
Dullaertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.594 voor Dullaertstraat 13 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullaertstraat 13 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.594.

Verwachte verkoopprijs Dullaertstraat 13
€ 402.398[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 396.722−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.596+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.722

Wat is de vraagprijs?

Dullaertstraat 13 in Hulst staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Dullaertstraat 13
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 521.125[ € 319.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullaertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.398, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.594+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.398+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.518+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullaertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullaertstraat 13 in Hulst bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullaertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.594
Verwachte verkoopprijs€ 402.398
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 400.397
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.594 ligt Dullaertstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dullaertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullaertstraat 13 in Hulst.

Wat is Dullaertstraat 13 in Hulst waard?
Dullaertstraat 13 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.594 (bandbreedte € 348.123 – € 443.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de vraagprijs van Dullaertstraat 13 in Hulst?
Dullaertstraat 13 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullaertstraat 13 in Hulst?
Voor Dullaertstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.398 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullaertstraat 13 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dullaertstraat 13 in Hulst bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullaertstraat 13 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullaertstraat 13 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullaertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dullaertstraat 13 ligt rond € 395.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullaertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dullaertstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.