Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst

Woningwaarde Sportlaan 19

4561KW Hulst

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.347
+11,5%
[ € 261.665 – € 333.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.571[ € 277.942 – € 307.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.201[ € 287.114 – € 317.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 19 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.347 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +1,0%
+€ 30.65312 maanden +11,5%
+€ 19.34412 mnd vs. NL +7,3%
Sportlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.347 voor Sportlaan 19 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 19 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.201. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.347.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 19
€ 302.201[ € 287.114 – € 317.338 ]
Verkoper houdt over€ 297.627−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.395+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 19 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 19
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 292.571[ € 277.942 – € 307.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 443.333[ € 319.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 19 adviseren wij in een bod van € 302.201, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.571 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.347+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.201+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.311+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.571 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 19 in Hulst bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.347
Verwachte verkoopprijs€ 302.201
Verwachte vraagprijs€ 292.571
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (37%)
D (25%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 408.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 19 in Hulst.

Wat is Sportlaan 19 in Hulst waard?
Sportlaan 19 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.347 (bandbreedte € 261.665 – € 333.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Hulst is in juni 2026 € 292.571 (bandbreedte € 277.942 – € 307.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 19 in Hulst?
Voor Sportlaan 19 adviseren wij een bod van € 302.201 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 19 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 19 in Hulst bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 19 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 19 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 19 ligt rond € 297.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.