Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vollenhovenstraat 15

4561JJ Hulst

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.186
+12,5%
[ € 371.524 – € 472.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.448[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vollenhovenstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.186 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +1,0%
+€ 46.89012 maanden +12,5%
+€ 32.35112 mnd vs. NL +8,6%
van Vollenhovenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.186 voor van Vollenhovenstraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vollenhovenstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.186.

Verwachte verkoopprijs van Vollenhovenstraat 15
€ 429.448[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 423.474−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.187+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vollenhovenstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs van Vollenhovenstraat 15
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vollenhovenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 429.448, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.448+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.920+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vollenhovenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vollenhovenstraat 15 in Hulst bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vollenhovenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.186
Verwachte verkoopprijs€ 429.448
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vollenhovenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.186 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Vollenhovenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst.

Wat is van Vollenhovenstraat 15 in Hulst waard?
van Vollenhovenstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.186 (bandbreedte € 371.524 – € 472.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vollenhovenstraat 15 in Hulst?
Voor van Vollenhovenstraat 15 adviseren wij een bod van € 429.448 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vollenhovenstraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vollenhovenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Vollenhovenstraat 15 ligt rond € 422.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vollenhovenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Vollenhovenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.